Um eine richtige Baufinanzierung für den Bau eines Hauses auf die Beine zu stellen, gilt im Vorfeld auf jeden Fall diese bei vielen verschiedenen Anbietern sehr genau zu vergleichen.
Der richtige Vergleich lässt sich in der Regel auf einen Kernpunkt reduzieren.
Bei einem guten Vergleich der Finanzierungsbausteine sind drei wichtige Faktoren im wesentlichen zu beachten. Hierbei handelt es sich um den Effektivzins, monatliche Kreditrate und die Restschuld nach Ablauf der Zinsbindung. Viele Bau und Kauf willige finden auf ihrer Suche nach dem günstigen Darlehen unter den vielen Angeboten zwar eine große Menge an Zahlen und Informationen, hier fehlen aber oft die entscheidenden Vergleichskriterien. Wenn hier die Darlehenssumme und die Zinsfestschreibungsdauer aber jeweils identisch sind, so ist hier ein Vergleich sehr wichtig. Der Erste Finanzierungsbaustein ist hier der Effektivzins, dieser gibt die tatsächlichen jährlichen Kreditkosten an. Hier erfolgt die Berechnung gemäß der jeweiligen Preisangabenverordnung und muss somit alle hier relevanten Preisbestandteile mit berücksichtigen. Somit unterscheidet sich hier der Effektivzins vom Normalzins. Da hier beim Normalzins Kosten fehlen wie zum Beispiel die Bearbeitungsgebühren, sollte hier die Vergleichsgröße immer der Effektivzins sein. Ein weiterer wichtiger Baustein ist hier anzumerken die monatliche Rate. Die Kreditrate ist in der Regel monatlich fällig, diese setzt sich aus einem Zins sowie einem Tilgungsteil zusammen. Des weiteren gibt sie an in welcher Höhe sich hier die monatliche Belastung für die kommenden fünf, zehn, fünfzehn oder zwanzig Jahre gestalten wird. Finanzbaustein Nummer drei ist hier die Restschuld. Unter der Restschuld versteht sich die Summe, die bei einem Darlehen nach Ablauf der Zinszahlungen und Abzug der geleisteten Tilgungen am ende übrig bleibt. In der Regel muss dieser Rest Stand mit einem weiteren Darlehen überbrückt werden. Um hier an einen klaren Überblick zu gelangen, sollte der Kreditnehmer sich hier immer einen Tilgungsplan aushändigen lassen. Dieser sollte dem Kreditnehmer hier immer aufzeigen, wann hier welche Restschuld erreicht ist. Alle diese Finanzierungsbausteine sollten unbedingt vor der Aufnahme eines Darlehens für einen eventuellen Bau eines Hauses, Kauf einer Immobilie oder ähnliches immer genausten im Vorfeld überprüft werden und bei verschiedenen Kreditinstituten verglichen werden, denn hier ergeben sich oft ganz wesentliche Unterschiede. Diesen Vergleich kann man ganz leicht und sehr genau über das Internet durchführen. Hier gibt es bei jedem Anbieter einen entsprechenden Zinsrechner über den man hier den optimalen Überblick erhalten kann. Es alles genau regeln und planen, dann abschließen.